远洋集团卖资产自救：颐堤港二期股权易主

摘要：

【远洋集团卖资产自救：颐堤港二期股权易主】远洋集团因资金压力，通过出售北京颐堤港二期项目64.79%股权获取资金，中国人寿和太古地产接手，交易总额约40亿元。远洋集团希望通过此举缓解流动性困难，继续项目开发建设。这一系列资产出售行为反映出其在房地产市场下行时的自救策略。

正文：

远洋集团因为资金紧张，正在不断卖资产。最近，他们发公告说，准备把北京颐堤港二期的全部股权卖给大股东中国人寿和合作方太古地产。这次卖股权的交易总额大概是40亿元，其中中国人寿出资29.83亿元，太古地产出资8.90亿元。交易完成后，两家公司在项目中的持股比例将相同。

这个颐堤港项目位于北京市朝阳区，是一个以零售为主的商业综合体，由远洋集团和太古地产共同开发。项目的第一期在2012年开业，包括购物商场、办公楼和酒店。二期项目的总楼面面积约39.36万平方米，主要是办公楼，还包括购物商场和酒店。远洋集团之前已经向二期项目投入了63亿元，预计2025-2026年完成，所以短期内不会带来现金回报。

远洋集团表示，这次卖股权是为了确保有资金支持项目的正常开发建造，同时也能够用所得款项偿还债务。根据转让协议，尽管买方可以把二期项目的股权和债权转让或出售给其他方，但远洋集团享有优先报价权。转让给太古地产的股权，可在交易满2年或3年时行使优先报价权；转让给中国人寿的股权，优先报价权延长至2037年9月30日。

小编点评：

远洋集团近年来一直在卖资产自救，这次卖颐堤港二期股权再次显示出他们面临的资金压力。房地产市场下行，融资渠道受到限制，导致公司不得不通过出售资产来获得资金，继续支持项目开发和偿还债务。尽管中国人寿作为大股东，频频接手远洋集团的资产，但这种方式毕竟只是权宜之计。远洋集团恐怕需要找到更长远的解决方案，比如优化投资结构，提高现金流管理能力，以应对未来可能的市场波动。可以预见，未来一段时间，远洋集团的财务状况仍将面临挑战。希望在中国人寿等大股东的支持下，远洋集团能够渡过难关，重回稳健发展的轨道。楼市寒冬期，像远洋集团这样的大型房企如何渡过难关，对于整个行业来说都是一次考验。