新政满月，北京楼市活跃度持续升温

摘要：

【新政满月，北京楼市活跃度持续升温】一系列楼市新政实施一个月，北京市场明显活跃，咨询量和成交量双双上涨。尽管部分购房者仍在观望，但整体市场出现积极变化，房价走势预期仍不稳定。专家预测，随着政策效果的逐步显现，房地产市场有望进一步回暖。

正文：

楼市新政实施一个月了，市场热度明显上升。5月17日，金融管理部门宣布了一系列刺激房地产市场的政策，包括取消全国房贷利率下限和降低房贷最低首付比例，以期促进房地产市场的平稳健康发展。

国家统计局的数据显示，新政实施后，房地产市场出现了积极变化，1月至5月新建商品房的销售额和房屋新开工面积同比降幅有所收窄。中指研究院发布的《2024年05月居民置业意愿调查报告》也显示，随着利好政策的频繁出台，5月居民的置业信心有所回升，房价稳定预期提升。

在北京，记者发现新政发布后楼市活跃度显著提高。无论是新房还是二手房，咨询量和成交量都大幅增加。以前观望的购房者态度也变得积极，开始看房询价。特别是在“以价换量”的带动下，北京二手房的成交量明显增长。

不过，房价走势预期依然不稳定。中指研究院报告指出，房价下跌预期仍高，而上涨预期较低。一些购房者在等待政策落实效果和市场反馈后再作决策。尽管如此，专家认为，随着政策效果的逐步显现，房地产市场有望进一步回暖。

小编点评：楼市新政的出台让很多人看到了市场回暖的希望，特别是北京这样的核心城市。新政不仅提振了市场的信心，也增加了市场的活跃度。然而，我们也要看到，房地产市场的复苏不是一蹴而就的过程，还需要时间来观察政策的实际效果。很多购房者选择观望，等待政策的进一步落实和市场的反馈，这也在一定程度上说明了市场的不确定性。

另外，虽然新政带来了房价和成交量的短期上涨，但长期来看，市场的健康发展需要更多的政策支持和宏观调控。房价的稳定预期也是一个重要的信号，它可以引导购房者的心理预期，从而影响市场的供需关系。

总体而言，楼市新政的出台和实施为市场注入了新的活力，但我们仍然需要保持谨慎，关注政策的落实和市场的变化，才能更好地把握购房时机。