京能西贤嘉苑新盘来了，428套住宅入市

摘要：

【京能西贤嘉苑新盘来了，428套住宅入市】北京西贤嘉苑项目刚拿到预售许可证，马上将428套住宅推向市场，面积在125到173平米不等，售价8.13万元到8.59万元每平米。项目地块为京能置业今年3月底以38.41亿元拿下，位于丰台区卢沟桥街道，规划建设7栋住宅，设计为纯改善社区，总层高11-18层。目前，京能置业经营状况有所下滑，但依旧在积极推进新项目。

正文：

北京西贤嘉苑项目刚拿到预售许可证，马上将428套住宅推向市场，面积在125到173平米不等，售价在8.13万元到8.59万元每平米不等。这次预售的楼栋共有7栋，分别分布为1号楼64套、2号楼60套、3号楼72套、4号楼44套、5号楼72套、6号楼72套和7号楼44套。项目由北京丰璟房地产开发有限公司开发，是京能置业的全资子公司。

项目地块位于丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期，是京能置业今年3月底以38.41亿元拿下的。用地性质为F1住宅混合公建用地，总面积约3万平方米，地上建筑规模约9万平方米，容积率为3.0，最高建筑高度80米。项目设计为纯改善社区，总层高11-18层，每个户型面积分别为125平米、154平米和173平米，得房率在76%左右。

京能置业近年来的经营状况有所下滑。2023年，京能置业实现营业总收入45.35亿元，同比下降26.60%；归母净利润亏损4.07亿元，而上年同期盈利1697.05万元。具体来看，2023年住宅收入为42.23亿元，占总营业收入的93.11%；车库收入1.13亿元，占2.49%；储藏间收入1.12亿元，占2.46%。

小编点评：京能置业虽然面临经营挑战，但依旧积极推进新项目的开发，显示出其对未来市场的信心。西贤嘉苑项目位于北京丰台区的一个黄金地段，地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利。项目的售价在8.13万元到8.59万元每平米之间，定位于中高端改善型住宅市场。未来，这个项目的表现如何，将在很大程度上影响京能置业的整体业绩。虽然当前京能置业面临一些经营压力，但只要能顺利销售西贤嘉苑等项目，未来仍有可能扭转局面。房地产市场的瞬息万变，要求企业不仅要有实力，更要有应对市场变化的灵活性和前瞻性。